Ilość wyświetleń: 9000
W Spółdzielni Mieszkaniowej w Stargardzie Szczecińskim prawie wszystkie mieszkania mają zamontowane podzielniki kosztów ogrzewania. Ma to być sposób na to, by mieszkańcy płacili za ciepło, które sami zużyli. Korzystanie z podzielników jednak często rodzi pokusę nadmiernego ograniczania zużycia ciepła w celu zaoszczędzenia kosztów ogrzewania. W efekcie zamiast niższych rachunków, mieszkańcy którzy normalnie ogrzewają często muszą dopłacać.
Podzielniki kosztów ogrzewania
Podzielnik kosztów ogrzewania, to urządzenie montowane na grzejnikach, służące do podziału kosztu ciepła pomiędzy poszczególnych lokatorów wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Metoda ta polega na zsumowaniu wskazań wszystkich podzielników zainstalowanych w budynku, z kosztem energii cieplnej, w wyniku czego uzyskuje się koszt jednostkowego wskazania podzielnika. Opłaty za ciepło dla lokalu ustalane są jako wynik pomnożenia sumy wskazań podzielników w lokalu przez koszt jednostkowego wskazania. W obliczeniach najczęściej wydziela się też tzw. opłaty stałe za ciepło. Mogą to być opłaty stałe z rachunku za ciepło, bądź też opłaty za ogrzewanie pomieszczeń wspólnych (klatki, pralnie, suszarnie).
Podzielniki w Spółdzielni Mieszkaniowej
W okresie rozliczeniowym kosztów centralnego ogrzewania 2013/2014 w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Stargardzie Szczecińskim w podzielniki kosztów wyposażonych było 8674 lokali mieszkalnych, co stanowi 98% wszystkich tego typu lokali. - Spółdzielnia Mieszkaniowa w Stargardzie zgodnie z art. 45 prawa energetycznego w celu stymulowania energooszczędnych zachowań lokatorów jako formę rozliczenia zużytego ciepła stosuje podzielniki – informuje Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Stargardzie Szczecińskim.
- Bardziej niesprawiedliwego sposobu rozliczania ciepła nie widziałem. Mam w domu temperaturę 18-19 stopni. Grzejnik ustawiony jest na „trójkę”. W tym roku dostałem w rozliczeniu do zapłacenia ponad tysiąc złotych, chociaż co miesiąc płacę 100 zł zaliczki. Sąsiadka dostała zwrot. Jak więc jest to możliwe? - zastanawia się właściciel jednego z mieszkań na os. Zachód.
Reklamacja rozliczenia kosztów ciepła
W teorii płacimy za to co zużyjemy. W praktyce jednak nie jest tak kolorowo. Ciepło przenika przez ściany, podłogę i sufity. Ogrzewając swoje mieszkanie, można przy okazji ogrzewać mieszkanie sąsiadów, którzy przy zakręconych grzejnikach w ramach oszczędności korzystają z naszego dobrodziejstwa. W rezultacie, zapłacimy nie tylko za swoje ale też sąsiada ciepło.
Wszystkie wpływające do Spółdzielni reklamacje dot. rozliczenia kosztów c.o. są weryfikowane, a reklamacje zasadne skutkują powtórnym rozliczeniem danego lokalu. - Za wspomniany okres rozliczeniowy wpłynęło 37 reklamacji, w tym 7 zasadnych. Spółdzielnia wielokrotnie informowała swoich mieszkańców o właściwych zachowaniach mających na celu oszczędne gospodarowanie energią - informuje Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Stargardzie Szczecińskim.
Jak rozsądnie ogrzewać?
Ogrom rad jak rozsądnie ogrzewać dostępnych jest w internecie. Najważniejsze z nich to: uszczelnić okna, wietrzyć mieszkanie przy zamkniętych kaloryferach, wietrzyć krótko ale intensywnie, odkrywać okna gdy jest słońce – zakrywać gdy go jest ciemno, nie zasłaniać grzejników, odpowietrzać grzejniki, stosować folię odbijającą ciepło, nie zakrywać pionów grzewczych, zakręcić lub zmniejszyć termostat grzejników podczas naszej nieobecności.
Jak uniknąć niedopłat?
Wysokość zaliczki na pokrycie kosztów energii cieplnej ustalana jest na podstawie przewidywanych kosztów za dostawę ciepła dla poszczególnych nieruchomości. - Brak jest możliwości ustalenia indywidualnych zaliczek dla poszczególnych lokali w nieruchomości. Natomiast zdarza się, że lokatorzy, którzy w ostatnich latach mieli dopłaty w wyniku rozliczenia kosztów c.o., sami dokonują zwiększonych opłat czynszowych, co w efekcie prowadzi do powstania nadpłaty i jej kompensaty przy rocznym rozliczeniu kosztów c.o. - informuje Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Stargardzie Szczecińskim.
Póki zasady rozliczania ciepła w Spółdzielni się nie zmienią, posiadaczom podzielników, którzy co roku w rozliczeniu mają niedopłatę, pozostaje jedno wyjście. Opracować prognozę, na podstawie wcześniejszych rozliczeń i dokonywać comiesięcznych dodatkowych płatności na konto spółdzielni. W praktyce oznaczać to będzie rozłożenie swoich płatności na raty, tyle że płatnych z góry.
MM - 15-01-2015
1.
Ja tez mam dosyc tych podzielnikow! Wolalabym zaplacic wiekszy czynsz i bez stresu sobie grzac.
U mnie grzejnik chodzil na 5, i temp w pokoju wynosila max 18 stopni(sredni pokoj , rury odprowadzajace zimne, wiec w zasadzie caly pokoj mialoby ogrzac 5 szczebelkow). Zglaszalam ten fakt w spoldzielni to rozkladaja rece twierdzac ze sasiedzi nie grzeja i nic mi nie poradza, a sasiadow przeciez do grzania nie zmusze :( Jedni grzeja drudzy nie, a potem dziw bierze wszystkich ze grzyb i plesn w mieszkanach wychodzi .
MM (89.229.97...) 15-01-2015 14:49
2.
A ja mam podzielniki, wogole nie grzeje,cieplo w mieszkaniu 20 stopni od rur w pionie i duze zwroty co roku
ww (88.156.157...) 15-01-2015 15:36
3.
Właśnie dzięki takim osobom jak Pan ludzie płacą wysokie rachunki za ogrzewanie. Jestem młodą osobą i dla mnie to jest niedorzeczne. Niektórzy mają dzieci i muszą grzać. Dla przemyśleń napiszę żę bardziej się opłaca grzać grzejnikiem na prąd niż ogrzewaniem z podzielnikami. 1 punkt to koszt ok 3,60 natomiast jeden kw to 0,50zł. Paranoja 21 wiek a ludzie w swetrach i kocach siedzą bo 400 złotych zwrotu dostaną. Znajomi mają takie same mieszkanie co ja, płacą 50 złotych więcej zaliczki miesięcznie grzeją się do bólu i mają jeszcze ok 200 złotych zwrotu rocznie gdzie tu logika? Dziwie się Spółdzielni, że naraża swoje nieruchomości na wszelkiego rodzaje grzyby i wilgoć. Ludzie zróbmy z tym porządek!
Łukasz (88.156.159...) 15-01-2015 16:09
4.
P.S. Tylko, że znajomi nie mają podzielników i mają wspólnote.
Łukasz (88.156.159...) 15-01-2015 16:11
5.
U nas próbowano zrobić z tym porządek , ale zżeby to przeszło musi się zgodzić większość mieszkancow. No a najbardziej burzy li się ci co mają po tysiąc zloty zwrotu. Gdzie tu logika ... nie zapłacą przez 2 miesiące czynszu a siedzą i marzna przez te 7 czy 8...
gosc (89.229.97...) 15-01-2015 17:08
6.
Ja nie grzeje bo po cholere jak jest goraco i mam zawsze null zuzycia:)
lataja mi podzielniki (88.156.157...) 15-01-2015 18:45
7.
Jest gorąco, racja. Wpływ ma na to na pewno Państwa sąsiad który grzeje z dołu albo z boku. Można nawet powiedzieć, że ludzie którzy nie grzeją "okradają" własnych sąsiadów. No ale to lata nauki by zmienić Naszą mentalność, łączymy się i wspieramy dopiero jak jest wojna, z resztą jak ze wszystkim w tym kraju. Ludzie płacą po 3000 złotych za ogrzanie 50 m2 natomiast domek wolnostojący 120m2 można już ogrzać łącznie z wodą użytkową spokojnie 2 t węgla gdzie tona kosztuje 800 złotych.
Łukasz (88.156.159...) 15-01-2015 19:43
8.
Ale po grzyba mam robic saune jak jest goraco w mieszkaniu, grzeja sasiedzi a ja korzystam:)
hehe (88.156.157...) 15-01-2015 20:01
9.
Nie dam się wyprowadzić z równowagi, przepraszam;) Rada: jak jest gorąco to proszę otworzyć sobie okno nie zapominając o zakręceniu głowic termostatycznych. Tego nikt nie zabrania.
Łukasz (88.156.159...) 15-01-2015 20:12
10.
Ale wszędzie na Os. Zachód GRZYB,GRZYBEM, GRZYBA pogania. Wszędzie syf bo ludzie "oddadzą urynkę" za 1 zł zwrotu. Bardziej niesprawiedliwego sytemu rozliczania nie ma. Chciano to zlikwidować, ale "zagrzybiałe głowy" mistrzów oszczędzania i hodowli naściennych mozaik zablokowały pomysł.
Chodzę po mieszkaniach na OS. Zachód i widzę co się dzieje, jak ludzi sobie szkodzą bo po pierwsze zimno, po drugie groźba grzybicznego zapalenia płuc - tak ilość ich rośnie pod parapetami i wokoło okien.
. (193.105.251...) 16-01-2015 09:33
11.
Mieszkam na oś. Letnim całe moje życie najpierw z rodzicami a teraz z mężem kupiliśmy mieszkanie i z moich obserwacji zauważyłam że bez podzielników było o wiele lepiej!!!!! Grzało się ile chciało za dzieciaka w majtkach i podkoszulkach się latało po mieszkaniu nikt nie narzekał że ma grzyba czy wilgoć czy ogólnie że grzeje a w mieszkaniu zimno. Te całe podzielniki to o kant d..... rozbić grzeje się wietrzy i robi się wszystko co opisane w poradniku wyżej a i tak moja mama ma w mieszkaniu wilgoć i grzyba i co zgłasza to Pani przychodzi i ta sama gadka co roku że mało grzeje i mało wietrzy. Ale co to ma znaczyć mało grzeje jak grzejniki odkręcone na full odpowietrzone bo pilnuje tego ( mieszka na 4 pietrze)a w mieszkaniu zimno bo kaloryfery nie są nawet ciepłe a dalej się nie da odkręcić!!!! Druga sprawa to taka ze kiedyś panowie na linkach zwisali i uszczelniali łączenia smołą na budynkach a teraz wydziobane odpadające i jak deszcz pada to wychodzi w mieszkaniu na łączeniach jak by sąsiad nas zalewał wodą a okazuje się że nie. Często sąsiadka z dołu przychodzi i zgłasza ze ją się zalało bo po długości w dużym pokoju woda jej leci a okazuje się że jest to nie możliwe bo mamy w tym miejscu meblościankę i musielibyśmy wodę lać za nią i też się zgłasza i nic załamują w Spółdzielni ręce i tylko cały czas gadka ze nie wietrzy i nie grzeje jak i moja mama tak i sąsiadka!!!!
1111111 (89.229.106...) 16-01-2015 10:37
12.
Spółdzielnie sprzedały mieszkania teraz mają problem z głowy tzn.stare instalacje elek. stalowe rury itd itd dlaczego z funduszu remontowego nie docieplano 100% bloków nie wymieniano instalacji wodnej,elektrycznej nie przeniesiono pomierników na klatki schodowe?Nie starano się o fundusze dotacje? Większość ludzi płaci nie wie na co, lokatorzy nie interesowali się co dzieje się z tą kasą z ich budynkami a teraz narzekanie a gdzie byliście 20lat lub więcej temu?Spółdzielnie w nic nie inwestowały no tylko chłopaczki z budowlanki w ramach praktyk lamperie malowali:)Teraz są wspólnoty i też w blokowiskach wiekszość nic nie chce zmieniać tzn inwestować a najlepiej dostać po babci czy mamusi mieszkanie i nic nie robić. Współczuje też tym co dali po ok 3500tyś za metr w starych płytach nawet nie zainteresowali się za co tyle płaca (2 aluminiowe kable:)a teraz lament że grzyb itd.i drogie ogrzewanie czy ktokolwiek sprawdzał z was licznik zbiorczy i porównał ze swoimi odczytami pewnie nie a spółdzielnia dalej robi co chce.
Der Führer (94.254.193...) 16-01-2015 11:13
13.
Ludzie to zbierzmy chociaż grupę przeciwko tym podzielnikom ciepła i działajmy. W grupie zawsze raźniej.
Łukasz (88.156.159...) 16-01-2015 12:22
14.
A ja wręcz przeciwnie, jestem zadowolony z podzielników, co roku mam zwroty po kilkaset złotych, grzeję tylko gdy na dworze jest mróz, powyżej nie ma sensu, bo i tak jest w mieszkaniu 20-21 stopni, taka temperatura bardzo mi odpowiada. I nie, nie siedzę w kurtce, chodzę w krótkim rękawku. Acha, mieszkam w bloku na Zachodzie już 20 lat i nigdy żadnego grzyba nie widziałem. Jak ty zbierzesz grupę przeciwko podzielnikom, to ja zbiorę podobną grupę za podzielnikami. Nie mam zamiaru płacić za ludzi, którzy uwielbiają mieć w domu saunę.
Herman (79.184.159...) 16-01-2015 15:33
15.
ci co nie grzeją nic nie zaoszczędzają, oni i tak już zaplacili w czynszu .im tylko oddadza im te pieniade
janek (89.229.103...) 16-01-2015 16:32
16.
Herman. Sorry, ale więcej osób jest przeciw niż za , chodzi mi o wieżowiec A21 , wiec może czas najwyższy, żeby ściągnęli nam te porąbane podzielniki, bo kreski uciekają jak oszalałe a w domu i tak żadna rewelacja a dla spółdzielni kasa !!!!
Mógłby jakiś jeden z drugim wziąć się i zacząć petycję składać ja się na pewno podpisze i większość znajomych też.
iga (89.229.105...) 16-01-2015 17:04
17.
problem wielokrotnie poruszany w mediach, z rozmów itp. wniosek jest prosty ludzie którzy mają ciepło dostarczane do domów z instytucji jak PEC Stargard (szeregowce domki kamienice)rozliczają się z tymi spółkami bezpośrednio przy zastosowaniu nowoczesnych pomierników ciepła NIE NARZEKAJĄ, narzekają tylko ci co rozlicza ich spółdzielnia w całej Polsce a każdy wie w jakim kraju żyjemy wiec to nie wina sąsiada który grzeje czy nie i na którym piętrze mamy mieszkanie to jak porownać ogrzewanie domu 250 m/k do 60m/k(widziały gały co brały).Ludzie macie liczniki zbiorcze czy to na blok czy też na klatkę sprawdzajcie czy zgadza się stan bo mam przykład kolegi który rozliczał się za metry mieszkania to raz dostał do dopłaty 3tyś jak poszedł do spółdzielni to powiedziano mu że musi się zgadzać główny licznik bo za taki oni płacą wiec kolega zapłacił za oszustów co kombinują z pomiernikami:)
Der Führer (94.254.192...) 16-01-2015 17:16
18.
A rada dla wszystkich wynajmijcie hydraulika posiada zamrażacz wstawia wam zawory na zasilaniu i powrocie wy na okres grzewczy sciagacie grzejniki chowacie te z pomiernikami zakładacie te bez i grzanie na maksa widziałem już to w kilkudziesięciu mieszkaniach:)
Potem niech spółdzielnia się martwi o zapłatę do PEC zobaczycie jak szybko zmienią instalacje na zewnątrz klatkowe:)a i najpierw dowiedzcie się ile płacicie za jednostkę bo w przeciwnym wypadku i tak was obciążą jak zawsze i oszukają a maja podpisane umowy więc nie mogą was póżniej oszukać.Takich sposobów na oszustwa jest wiele i moim skromnym zdaniem to jest problem tych pomierników.Jeśli ktoś chce podam jeszcze kilka przykladów jak ludzie kombinują w swoich gniazdkach:)
Der Führer (94.254.192...) 16-01-2015 17:25
19.
Powinni plombowac zawory …........
husajn (88.156.157...) 16-01-2015 21:27
20.
pląba nic nie da:)bo są asy co nawet maja odprowadzoną podlogówkę i ekstra grzejniki z głównej rury.Nallegro sa puszki z jakimś gazem lub plynem zamrażajace pomierniki więc nawet jak ktoś grzeje chate non stop 100m/k do 25stopni to i tak ma zwrot:)
Der Führer (94.254.193...) 17-01-2015 14:37
21.
Mieszkam we wspólnocie nie zasranej spółdzielni ,żadnych pomierników co miesiąc 150 zł i latam w majtkach.Bardzo prosto można odłączyć się od złodzieji czyli spółdzielni,tylko muszą się wszyscy zgodzić inie zalegać z czynszem.
Obiektywny (89.229.97...) 17-01-2015 20:20
22.
Czy można montować w mieszkaniu na rurach pionowych przy grzejnikach zawory kolkowe, bo widziałem u niektórych, a drugie po co one są?
zoo (88.156.157...) 18-01-2015 00:28
23.
Ludzie pozdejmujcie podzielniki i macie spokój.
polak_potrafi (83.8.123...) 18-01-2015 16:14
24.
każda opinia jest ciekawa, ale prawda jest taka żę niewiele wnosi w kwestii rozwiązania problemu jakim jest drążenie naszych kieszeni.Przedstawię w związku z tym dwa fakty
1.spółdzielnia płaci ,,pecowi'' zaliczkę za każdy budynek jest to coś w rodzaju abonamentu i bez względu na ilość pobranej energii jest tak rozliczona aby pec nie stracił.
Np.jeśli blok ma małe zużycie ciepła to cena jednostki za obszary wspólne jest windowana w górę,dla przykładu w bieżącym roku cena w moim bloku wyniosła ponad 10zl a rok wcześniej 7zł.
2.pec jest monopolistą na stargardzkim rynku a spółdzielnia z pewnych powodów nie robi nic aby zmienić sposób rozliczeń za ciepło.
Aby poprawić naszą sytuację należałoby wymóc na zarządzie spółdzielni jasnych zasad rozliczania zużytego ciepła bo ten jest mało przejrzysty i niespójny.
Zapraszam do merytorycznej dyskusji jak zmusić spółdzielnię do uczciwego wydawania naszych pieniędzy a nie szczucia tych co płacą przeciwko tym co otrzymują zwroty.
lokator (81.190.34...) 18-01-2015 20:18
25.
Zakładanie wspólnot
postulat (88.156.157...) 18-01-2015 21:47
26.
u mnie sąsiad z góry i z dołu grzeją a i z dwóch stron na piętrze też grzeją więc ja mam 21.5-22.5 bez odkręcania grzejników, akurat sauny nie lubie więc mi to pasuje, budynek docieplony i okna nowe więc nie mam potrzeby odkręcania grzejników
robert (79.184.124...) 19-01-2015 12:55
27.
Moja mama mieszka na osiedlu Zachód i odczyt był bardzo dziwny : w roku 2013 1990 jednostek a w roku 2014 297 jednostek pomimo, że ustawienia grzejników pozostają bez zmian od 2011 roku gdyż mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe. Sądzę, że problem tkwi w tym, że mama ma 86 lat i pajace dokonywujący odczyty piszą co chcą bo starsze osoby nie bardzo wiedzą o co w tym chodzi i obdarzają tychże pajaców zaufaniem. Na moje interwencje nikt nie potrafił wytłumaczyć mi takich różnic w odczytach ale zapłacić trzeba było. Jak zwykle jesteśmy dymani - w świetle prawa.
Dziki kraj - z całą odpowiedzialnością zapożyczam to określenie od Pana Drzewieckiego.
jazz (83.18.65...) 19-01-2015 21:54
28.
Ale to jest swiete i prawdziwe stwierdzenie. Fakty mowia same za siebie.
XXXXX (88.156.148...) 09-03-2015 19:23
29.
są mieszkańcy co za dużo wiedzą i walczą z SM, już niedługo rozprawa sądowa między SM a lokatorem - w sprawie ogrzewania i łamania prawa przez SM - 17.09.2015 w Sądzie w Stargardzie
mieszkaniec (83.238.211...) 14-08-2015 13:16
