Artykuł sponsorowany
Ilość wyświetleń: 934
Otrzymanie nieruchomości w darowiźnie to często powód do radości, ale co w sytuacji, gdy chcemy ją szybko sprzedać?
Prawo nie zabrania takiej transakcji, ale może się to wiązać z koniecznością zapłaty podatku dochodowego.
Jakie zasady obowiązują przy sprzedaży mieszkania z darowizny i jak można uniknąć dodatkowych kosztów?
Na te pytania odpowiada Piotr Czuba, współzałożyciel marki Skup.io - skup.io/skup-nieruchomosci-stargard/ - największego skupu nieruchomości w Polsce i firmy, która pomaga rozwiązywać problemy z nieruchomościami.
Kiedy mogę sprzedać mieszkanie otrzymane w darowiźnie?
Wielu obdarowanych zastanawia się, kiedy mogą sprzedać nieruchomość. Odpowiedź jest
prosta – w dowolnym momencie. Darowizna czyni nas pełnoprawnym właścicielem, co
oznacza, że możemy podjąć decyzję o sprzedaży zaraz po jej otrzymaniu.
Piotr Czuba wyjaśnia:
- Wiele osób obawia się, że darowizna ogranicza ich swobodę dysponowania
nieruchomością. To mit. Można ją sprzedać nawet niedługo po jej otrzymaniu, ale kluczową
kwestią jest podatek dochodowy. Jeżeli sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od otrzymania
darowizny.
Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od dochodu, czyli różnicy
między przychodem z transakcji sprzedaży a kosztami uzyskania przychodu. Podatek ten
może więc stanowić poważne obciążenie finansowe dla osób, które decydują się na
sprzedaż podarowanego mieszkania.
Sprzedaż mieszkania z darowizny a podatek. Kiedy trzeba zapłacić?
Zgodnie z przepisami 5-letni okres, w którym sprzedający mieszkanie z darowizny będzie
zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego, liczymy od końca roku kalendarzowego, w
którym otrzymano darowiznę. Jeśli mieszkanie zostało nabyte w darowiźnie w marcu 2021
r., to pięcioletni okres liczony jest od 1 stycznia 2022 r. i kończy się 31 grudnia 2026 r.
Sprzedaż przed tą datą będzie skutkować koniecznością zapłaty podatku.
Piotr Czuba dodaje:
- Obdarowani często nie są świadomi, że sprzedaż mieszkania przed upływem pięciu lat
oznacza konieczność rozliczenia podatku. Podobnie wygląda sytuacja, gdy spadkobiercy
chcą sprzedać odziedziczoną nieruchomość. Wtedy także podatek obowiązuje, lecz 5 lat
liczymy od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę - to ważna informacja! Niestety,
obdarowani nie mają tak dobrze, ale również oni mogą w legalny sposób uniknąć zapłaty
podatku.
Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości? Ekspert wyjaśnia:
Istnieją dwa sposoby, aby uniknąć podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania przed
upływem pięciu lat:
1. Przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe:
Zgodnie z przepisami, jeśli dochód ze sprzedaży zostanie przeznaczony na zakup
nowej nieruchomości, budowę domu lub spłatę kredytu hipotecznego w ciągu trzech
lat od sprzedaży, można uniknąć zapłaty podatku. Jeśli planujemy zakup nowego mieszkania lub spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu hipotecznego, warto przemyśleć sprzedaż nieruchomości z darowizny wcześniej. W ten sposób unikniemy niepotrzebnych kosztów i wykorzystamy środki w sposób najbardziej korzystny dla siebie. Przeznaczając środki ze sprzedaży na własny cel mieszkaniowy, możemy podatek obniżyć lub całkowicie uniknąć jego zapłaty.
2. Odczekanie pięciu lat:
Jeśli sprzedaż może poczekać, warto rozważyć przeczekanie pięcioletniego okresu.
Po jego upływie nieruchomość można sprzedać bez problemu i bez podatku.
Piotr Czuba zauważa:
- Wielu naszych klientów, którzy nie chcą płacić podatku, decyduje się wynajmować
mieszkanie przez kilka lat, zanim je sprzedadzą. To może być dobre rozwiązanie, jeśli nie
zależy nam na szybkiej gotówce.
Szybka sprzedaż mieszkania z darowizny – rozwiązania na rynku
Nie każdy jednak może pozwolić sobie na czekanie. Pilna potrzeba gotówkowa, konflikty
rodzinne i spory o nieruchomość, zadłużenie czy zmiana planów życiowych - w takich
sytuacjach warto poszukać szybkich rozwiązań. Wielu sprzedających korzysta z usług firm zajmujących się skupem nieruchomości. Skup.io to polska marka, która oferuje szybką i bezpieczną sprzedaż, także w sytuacjach wymagających szczególnego podejścia, np. przy zadłużeniu, współwłasności czy problemach prawnych.
Piotr Czuba podsumowuje:
Decyzja o sprzedaży mieszkania z darowizny przed upływem pięciu lat często wynika z
nagłej potrzeby finansowej. Warto wtedy rozważyć różne opcje, i skorzystać z profesjonalnej
pomocy, która pozwoli znaleźć najlepsze rozwiązanie. Klienci Skup.io mogą liczyć na
poradę, która pomoże im podjąć świadomą decyzję – czy bardziej opłaca im się sprzedać
nieruchomość od razu, czy lepiej znaleźć alternatywne rozwiązanie. Nasz zespół analizuje
każdą sytuację indywidualnie, uwzględniając kwestie podatkowe, stan prawny
nieruchomości oraz potrzeby finansowe klienta. Dzięki temu proces sprzedaży jest szybki,
bezpieczny i dostosowany do konkretnej sytuacji właściciela.
Sprzedaż mieszkania otrzymanego w darowiźnie to proces, który wymaga znajomości
przepisów i przemyślanej strategii. Warto skonsultować się ze specjalistami, by uniknąć
niepotrzebnych kosztów i wybrać najlepsze rozwiązanie dla siebie.
Skup nieruchomości Skup.io – opinie
Skup.io to firma specjalizująca się w szybkim i bezpiecznym zakupie nieruchomości,
niezależnie od ich stanu prawnego czy sytuacji właściciela. Pomaga osobom, które chcą
sprzedać mieszkanie bez długiego oczekiwania na kupca, a także tym, którzy mierzą się z
trudnościami, takimi jak zadłużenie, problemy prawne, problemy ze współwłasnością czy
niechciani lokatorzy.
Skup.io opinie:
Osoby, które skorzystały z usług Skup.io, podkreślają przede wszystkim
szybkość i bezpieczeństwo transakcji. Klienci cenią sobie brak ukrytych kosztów,
profesjonalne doradztwo oraz możliwość sprzedaży nieruchomości nawet w
skomplikowanych sytuacjach. Dzięki indywidualnemu podejściu i wsparciu ekspertów,
sprzedaż mieszkania przebiega sprawnie, bez stresu, przy czym jest w pełni bezpieczna dla
Informacja prasowa - 06-02-2025
1.
szybko przez nich to znaczy za pół darmo znaczy ceny takie mieszkania ze spadku czy darowizny powinny jeśli są zbędne szybko być sprzedawane potrzebującym bez podatku by na nich nie zarabiali pośrednicy i tzn handlarze
PRAGMATYK (91.226.236...) 06-02-2025 16:07
2.
Drogi Panie oto moje zdanie !
Jeżeli Państwo , Wspólnota ,( sąsiad ) Komornik , Bank
Spółdzielnia Mieszkaniowa może wywalić nas z naszych mieszkań ,
lub wywłaszczyć znaczy nie mamy nic swojego .
Prawo własności jest w krajach cywilizowanych .Nam można odebrać wszystko , nawet telewizor!
tzn . my nie mamy tu nic swojego nawet spadku . bo za wszystko płacimy
jak byśmy od was wynajmowali .
TU NIE MA PRAWA WŁASNOŚCI. jeżeli można komuś coś odebrać
to znaczy nie jest on prawnym właścicielem .
OTO SŁOWO PRAWDY (89.151.18...) 06-02-2025 18:30
