Zespól Szkół Rolniczych tzw. "Pomidorówa" wskutek reorganizacji szkolnictwa ponadgimnazjalnego w powiecie, opuścił znajdujące się budynki przy ulicy Gdyńskiej i rok szkolny 2012/2013 rozpoczął w obiektach przy ul. Śniadeckiego 4-6. Przez kolejne 5 lat nie znalazł się nikt, kto chciałby kupić opustoszałe budynki wraz z przyzwoitą halą sportową.
Powiatowa reorganizacja
Po reorganizacji placówki oświatowej przy ul. Gdyńskiej w Stargardzie, jej kompleksowo usytuowanie zostało przeniesione na ul. Śniadeckiego w Stargardzie. Teren wraz z obiektami przy ul. Gdyńskiej został przeznaczony do zagospodarowania. - Przygotowano koncepcję jego zagospodarowania opartą na kilku wariantach racjonalnego przeznaczenia i potencjalnych możliwości ich wykorzystania. W tym celu został przeprowadzony podział geodezyjny tego terenu i wyodrębniono 12 działek, w tym utworzono odrębną działkę służącą jako obsługa komunikacji drogowej, które również części podlegały regulacji stanu prawnego - informuje Edyta Nowicka, dyrektor wydziału Gospodarki Nieruchomościami w Starostwie Powiatowym w Stargardzie.
Już 5 lat temu, kiedy radni powiatowi zdecydowali o przeniesieniu szkoły, brali pod uwagę ryzyko tej decyzji. Ówczesny starosta Waldemar Gil, liczył się z brakiem chętnych na kupno. Pomysłem na rozwiązanie tego problemu było znalezienie chociaż dzierżawców aby nie ponosić kosztów utrzymania. Zaistniał jeszcze pomysł, aby pieniądze z ewentualnej sprzedaży przeznaczyć na budowę hali w Kluczewie.
Przygotowania do sprzedaży
Od roku 2014 uruchomiono procedurę sprzedaży terenów przeznaczonych pod budownictwo jedno i wielorodzinne wraz z terenami dla usług powszechnych gminy. Na przełomie roku 2015/2016 część działek zostało rozdysponowanych, w tym również jeden z budynków dydaktycznych oznaczony numerem porządkowym Gdyńska 10. Obecnie pozostało ich 5 i procedura obrotu trwa. Z uwagi na podjęte wcześniej działania oraz rozpoznania rynkowego pod kątem ich potrzeb w sferze nieruchomości podjęte decyzje o stałym rozdysponowaniu nieruchomości. Wycena nieruchomości została dokonana w 2014 r. na potrzeby obrotu i regulacji stanów prawnych została określona na kwotę ok. 4.800.000,00 zł. Według dyrektor wydziału Gospodarki Nieruchomościami, do dzisiaj wartość nieruchomości nie uległa zmianie.
- W okresie przejęcia od jednostki do dnia dzisiejszego nie zostały poniesione żadne nakłady inwestycyjne, w związku z czym wartość ta nie może być zmieniona. Potwierdzenie zmiany wartości może jedynie z upływem czasu określić biegły rzeczoznawca majątkowy badając rynek nieruchomości oraz zmian zachodzących na nim. W dalszym ciągu poszukujemy inwestora dla tego terenu, dlatego podejmujemy dalsze próby jej sprzedaży, jednocześnie wskazując na możliwość współpracy z nabywcami pozostałych nieruchomości - informuje Edyta Nowicka ze Starostwa Powiatowego.
Minęło 5 lat – nie ma kupca, dzierżawcy i hali
19 września 2016r. został zorganizowany IV przetarg dot. sprzedaży nieruchomości. Przedmiotem sprzedaży były trzy niezależne działki geodezyjne, w tym zabudowana budynkiem szkoły z salą gimnastyczną. Łączna powierzchnia gruntów wynosiła ok. 35.000m2, powierzchnia użytkowa budynku z salą wynosi 2.666,55m2. Cena w IV przetargu została obniżona o 50% wartości i stanowiła cenę wywoławczą w kwocie 2.750.000,00 zł. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak potencjalnych kontrahentów.
- Na dzień 5 grudnia 2016r. zostały rozpisane rokowania dot. sprzedaży wyżej wymienionych terenów z ustaleniem ceny wywoławczej w wymiarze 40% jej wartości i jest to cena wyjściowa w kwocie 2.200.000,00 zł. Będą prowadzone negocjacje z zainteresowanymi podmiotami – poinformowała Edyta Nowicka ze Starostwa Powiatowego.
Stara hala pusta, nowej nie ma
Przez te lata było wielu chętnych aby z hali sportowej przy ul. Gdyńskiej korzystać. Niestety, nie było na to zgody. - Z uwagi na wyłączenie obiektu z eksploatacji tj. sali gimnastycznej oraz stałego nadzoru personalnego w zakresie obsługi sali gimnastycznej należałoby uruchomić jej eksploatację, poprzez: energię elektryczną, ogrzewanie, korzystanie z wody, utrzymania czystości i porządku itp., co spowodowałoby koszty jej utrzymania – tłumaczy Edyta Nowicka, dyrektor wydziału Gospodarki Nieruchomościami. - Ponadto obiekty przeznaczone do sprzedaży zostały przewidziane bez zobowiązań i obciążeń na rzecz osób trzecich – dodaje Edyta Nowicka.
Obecnie zlecono wykonanie wielobranżowego projektu budowlano-wykonawczego sali sportowej przy Zespole Szkół Nr 5 w Kluczewie. Termin zakończenia prac projektowych przewidziany jest na 27.12.2016 r. Na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego opracowanego w roku 2013, koszt budowy sali sportowej określono na kwotę 4.892.079,00 zł brutto. Wysokość szacowanych kosztów spowodowała konieczność zweryfikowania założeń projektowych, zmniejszono powierzchnię sali i zaplecza socjalnego, w wyniku czego przewiduje się, że wartość inwestycji wyniesie ok. 3.600.000,00 zł - Obecnie rozpoznajemy możliwe źródła dofinansowania ze środków zewnętrznych – tłumaczy dyrektor wydziału gospodarki Nieruchomościami.
Pustostany na ustach radnych
Podczas XX sesji Rady Powiatu Stargardzkiego, w dniu 26.10.2016r. radna Beata Radziszewska również poruszyła temat pustostanów przy ulicy Gdyńskiej i planów budowy nowej hali przy ulicy Śniadeckiego:
MM - 07-11-2016
Zapraszamy do galerii zdjęć:
1.
Ale wstyd, kompletny brak gospodarności. Zmarnowana hala sportowa i budynek szkolny.
Agata (77.253.131...) 07-11-2016 17:50
2.
Po co sprzedawać? Była szkoła idealnie nadaje się na koszary dla Ochotniczej Rezerwy Macierewicza.Pośle Jach Pan będzie się cieszył.Może pogłaszcze?
ciekawy (83.21.72...) 07-11-2016 23:42
3.
Niegospodarność to mało powiedziane. poprzedni Zarząd Powiatu powinien za to ponieść konsekwencje karne.
f1rey (31.135.163...) 08-11-2016 09:59
4.
czyli zarzad powinien batem zmusić inwestorów do kupna tego chłamu? a co Ty byś zrobił??? gospodarny? ej?
cadyk (83.8.188...) 08-11-2016 10:52
5.
Nie przenosiłbym szkoły do Kluczewa. Nie byłoby potrzeby budować tam hali sportowej. Uczniowie mieli dobry dojazd do szkoły. Sprzedadzą pomidorówe czyli szkołę, halę i dołożą drugie tyle aby wybudować samą hale na kluczewie. To jest gospodarne!?
f1rey (31.135.163...) 08-11-2016 11:39
6.
Taka drobna uwaga do Redaktora, z tego co mi wiadomo, to Zespół Szkół Rolniczych został zlikwidowany w 2003 roku, gdy we wrześniu tamtego roku został połączony z Zespołem Szkół nr 5. W roku szkolnym nastąpiło tylko przeniesienie całości Zespołu Szkół nr 5 na ulicę Śniadeckiego.
ktossss (91.241.24...) 08-11-2016 18:20
7.
Ad 2 Nazwiska pisowskich szczurów piszemy małą literą.
qqłka (46.171.15...) 08-11-2016 20:57
8.
Ja mam pomysł do Rady Powiatu i Gminy, wszystko można wykorzystać i brać wielką kasę tylko trzeba trochę pomysłu i chęci. Zamiast sprzedawać Pomidoruwę,to w Stargardzie utworzyć Powiatowy Ośrodek szkolenia i Egzaminowania kierowców, na zasadzie Szczecińskiego WORDU, to będzie wielka kasa i sława dla Stargardu w całej Polsce. Apel do do Pana Prezydenta i wszystkich Radnych Stargardu, a zarazem do byłych i obecnego Senatora, proszę się nad tym zastanowić, jest to sprawa bardzo pilna, bo jak tak dalej pujdzie to ten obiekt będzie nadawał się tylko na rozbiórkę, tak jak było z budową Szpitala na Osiedlu Pyrzyckim. Panie Senatorze Jach to jest sprawa w sam raz dla Pana do działania.
