Ilość wyświetleń: 1933
Do naszej redakcji wpłynęła skarga od jednej z czytelniczek, która skorzystała z programu Programu Potrzebny Dom, podprogram Duża Rodzina.
Stargardzianka ma do programu, realizowanego przez TBS, kilka uwag.
- Za wymianę pieców i przejście na ogrzewanie gazowe zostałam "nagrodzona" 5 – procentową podwyżką czynszu – opowiada internautka ze Stargardu. – To ok. 70 zł miesięcznie dodatkowo. W dobie inflacji i podwyżek za gaz, to wcale nie jest mało.
Pani Anna opowiada, że realizujące program Stargardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego koszt remontu mieszkania, które jej przydzielono, oszacowało na 53 tys. zł. A ona, jak mówi, wydała dużo więcej.
- Na samą wymianę pieców wydałam 20 tys. zł, wymiana okien kosztowała mnie kolejnych 20 tys. zł - kontynuuje stargardzianka. - By doprowadzić lokal do używalności wydałam łącznie ok. 70 tys. zł. Gdybym wiedziała, że będę płacić po remoncie tak duży czynsz, to bym chyba nie korzystała z tego programu. Tworzące go dla rodzin wielodzietnych osoby nie zdają sobie z tego sprawy, jaki to koszt dla rodziny z dziećmi. Poza tym wystarczyło tylko dostać do remontu dopłatę, a już od następnego miesiąca czynsz był o ponad 300 zł wyższy. A przecież jeszcze tam nie mieszkałam, bo trwał remont.
Uwagi internautki przesłaliśmy do stargardzkiego TBS. Otrzymaliśmy w tej sprawie stanowisko, które zamieszczamy w całości.
Agata Kmiec – Łuciuk, prezes STBS:
I edycja niniejszego podprogramu została przeprowadzona w 2021 r. Jego ideą jest dostarczanie mieszkań dla rodzin wychowujących czworo i więcej dzieci, które nie są w stanie, zapewnić sobie warunków mieszkaniowych. Zakłada on stworzenie możliwości wynajmu mieszkania w zasobie miasta i TBS. Do podprogramu przeznacza się lokale wyremontowane oraz lokale do samodzielnego wykonania remontu przez przyszłego najemcę. W 2021 r. do dyspozycji spółka miała 2 lokale w zasobie Miasta z opcją do samodzielnego wykonania remontu. Na oba zostało złożonych po kilka wniosków. W tym roku mamy 1 lokal wyremontowany – nabór uczestników jest w trakcie.
Do udziału w podprogramie mogą zgłosić się w szczególności rodziny ubiegające się o przydział lokalu z mieszkaniowego zasobu Miasta, umieszczone na listach osób oczekujących na przydział lokalu oraz rodziny zamieszkujące zasób komunalny, które chcą polepszyć swoje warunki mieszkaniowe w wyniku zamiany lokalu. Należy podkreślić, że udział w podprogramie jest dobrowolny. To rodzina ocenia czy chce przyjąć taki lokal i go wyremontować czy też woli poczekać na wskazanie lokalu wyremontowanego. Z pewnością podprogram daje możliwość przyspieszenia przydziału lokalu rodzinom, które czekają w kolejce.
Przeznaczając lokal do samodzielnego remontu spółka każdorazowo określa zakres prac w niezbędnym zakresie i ich szacunkowe koszty. Jeżeli przyszły najemca chce rozszerzyć ich zakres to ma taką możliwość, nie obowiązek. Może to być np. zmiana źródeł ciepła z możliwością skorzystania z dofinansowania ze środków z budżetu miasta, m. in. w ramach programu małych ulepszeń. W umowie na czas remontu określa się także każdorazowo zasady zwrotu poniesionych nakładów w przypadku gdyby w przyszłości najemca zdawał lokal.
Natomiast jeżeli chodzi o czynsz, to jest on naliczany po podpisaniu umowy o najem lokalu w oparciu o uchwałę nr XIX/220/2020 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 25.08.2020 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy-Miasta Stargard na lata 2020-2025. Przyjmuje się stawkę bazową, która obecnie zgodnie z zarządzeniem nr 304/2021 Prezydenta Miasta Stargard z dnia 7.10.2021 r. wynosi 7,66 zł/m2 i dolicza się wskaźnik procentowy za czynniki podwyższające określone w niniejszej uchwale, tj. np.: +5% ze względu na wyposażenie lokalu w ogrzewanie gazowe, którego wykonanie było częściowo finansowane przez Miasto.
Biorąc pod uwagę powyższe, rodzina internautki, która zdecydowała się na przyjęcie niniejszego lokalu:
1) dobrowolnie, oceniając swoje możliwości zgłosiła się do Podprogramu Duża Rodzina,
2) sama zdecydowała o rozszerzeniu zakresu remontu,
3) skorzystała z dofinansowania na wymianę źródeł ciepła, co zgodnie z ww. przepisami powoduje zwiększenie stawki czynszu o 5%, poza tym ma tak jak pozostali najemcy w tym budynku naliczoną stawkę bazową + 5 % za docieplenie budynku, co jest zgodne z ww. przepisami,
4) już dawno zakończyła remont – odbiór był 28.02.2022 r. więc może w lokalu zamieszkiwać, a w przyszłości gdyby chciała zrezygnować z najmu lokalu rozliczone zostaną nakłady zgodnie z umową na remont lokalu,
5) przez czas remontu, który trwał kilka miesięcy(od listopada 2021 r. do lutego 2022 r.), ponosiła tylko koszty mediów – ryczałt 25 zł miesięcznie, od marca ma naliczony czynsz w wysokości 755,58 zł. za 89,63 metrowe mieszkanie oraz opłaty za świadczenia w wysokości 142,60 zł. Ponadto w związku z tym, że jest to lokal wspomagany (objęty Programem Potrzebny Dom) ma możliwość skorzystania łącznie z dwóch możliwości obniżających czynsz, tj. z dodatku mieszkaniowego oraz obniżki czynszu (od 20 do 40%), którą regulują przepisy ww. uchwały i gdzie progi dochodowe są określone na wyższym poziomie, niż w przypadku dodatku mieszkaniowego. W przypadku np. rodziny 6osobowej (do której należy rodzina internautki) próg dochodowy to kwota 10 038,30 zł netto. Nie wlicza się przy tym do dochodu świadczenia wychowawczego 500+. W przypadku pozostałych najemców istnieje możliwość skorzystania tylko z jednego z powyższych narzędzi.
W tej sytuacji zarzuty internautki w stosunku do spółki, która stara się stworzyć niekonwencjonalne programy pozwalające zaspokajać potrzeby różnych grup beneficjentów, w tym przypadku dużych rodzin, są całkowicie nieuzasadnione. Internautka w swej relacji pominęła kilka kwestii mających w tym przypadku istotne znaczenie. Reasumując, wskazany Podprogram daje szersze możliwości rodzinom wielodzietnym w stosunku do podstawowych zasad obowiązujących w zakresie wynajmowania lokali w zasobie komunalnym miasta i oparty jest na dobrowolnym udziale rodzin.
WM - 09-06-2022
Reklama
1.
Mordasiewicz weż ty się do uczciwej pracy najlepiej na budowie
stefan (95.50.242...) 09-06-2022 12:58
2.
Stefan, akurat pani Mordasiewicz jest dobra w tym co robi, jeszcze z Głosu ją pamiętam i tez wkładała ambicje reporterskie w to co robiła, dobry dziennikarz.
Marcin (31.11.131...) 09-06-2022 15:05
3.
Z Głosu to ją chyba wyrzucili taka dobra była :D
Pablo (46.204.32...) 09-06-2022 18:45
4.
20tys. zł za wymianę okien!!! Złote klamki tam są czy co?
Gunar 123 (5.173.27...) 09-06-2022 21:27
5.
Głos rozwiazali cale biuro.
gg (31.11.131...) 09-06-2022 21:31
6.
Po przejęciu lokalnej prasy przez Orlen Polska Press, Głos Szczeciński upadł na samo dno. Nie ma już p. Wiolety Mordasiewicz p. Emilii Chanczewskiej i Grzegorza Drążka
Głos Szcz. na dnie (89.151.33...) 09-06-2022 23:17
7.
Chwała Bogu że nie ma tych trzech........... Reprezentowali sobą ( i nadal to robią) poziom szamba. Odkąd nie ma tych byłych pismaków w Głosie, zaczęłam czytać tą gazetę!
Hanna (188.146.143...) 10-06-2022 12:13
8.
760zł za blisko 90m mieszkanie to dużo? I jeszcze ogrzewanie gazowe? Kobieto a co mają zrobić osoby za połowę tego metrażu i około 1100zł?
sprawiedliwość (83.25.236...) 03-09-2022 14:54
