Ilość wyświetleń: 1476
Pomiędzy blokami B3, B6, B8 i B9-B13 na osiedlu Zachód w Stargardzie spółdzielnia będzie budować miejsca postojowe. Temat stał się kością niezgody między lokatorami oraz na linii mieszkańcy - spółdzielnia.
Są zwolennicy jak i przeciwnicy takiej zamiany boiska na parking. Jedni uważają, że powinno pozostać tam boisko, które należy zagospodarować, inni chcą miejsc postojowych, bo na tym osiedlu jest ich za mało. Interesy stron są więc mocno rozbieżne. Także w kwestii sposobu finansowania tej inwestycji z funduszu remontowego.
- Spółdzielnia Mieszkaniowa w Stargardzie postanowiła wbrew części właścicieli nieruchomości wybudować im parking - napisał na naszym forum pan Robert. - Nadmieniam, że rozumiem iż na os. Zachód brakuje takich miejsc, ale budowa parkingu musi się odbywać na zasadzie konsensusu. W tym przypadku takiego brak, a spółdzielnia jak zwykle narzuca wszystkim swoją wolę.
Zgodnie z art. 27 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych i obowiązku zastosowania odesłania do art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zwykły zarząd nieruchomością wymagane jest uzyskanie zgód współwłaścicieli nieruchomości, liczonych według posiadanych udziałów w tej nieruchomości. Procedura zbierania zgód została rozpoczęta jeszcze w 2022 r. Mieszkańcy mieli dostarczyć wypełnione oświadczenie do administracji lub skrzynki podawczej albo przesłać drogą elektroniczną. Informacje o planowanej inwestycji zamieszczano też na klatkach schodowych czterech bloków.
- Takie zbieranie podpisów prowadzi do nadużyć, nie jest to zgodne z ustawą o własności lokali - uważa pan Robert. - Wiem jak zbierane są podpisy we wspólnocie, do której należę. Niezadowoleni z decyzji spółdzielni powinni: pójść i sprawdzić podpisy, bo mają takie prawo czy rzeczywiście osoby składające podpisy na tak faktycznie je składały, albo zwołać zebranie nieruchomości i podjąć uchwałę od odłączeniu od spółdzielni i w ten sposób uniemożliwić rozpoczęcie inwestycji na swojej części nieruchomości.
Zarząd spółdzielni zapewnia, że decyzja o rozpoczęciu postępowania zmiany zagospodarowania terenu dawnego boiska sportowego zlokalizowanego została podjęta po zakończonej procedurze zbierania zgód współwłaścicieli, odpowiednio każdej nieruchomości B3, B6, B8 i B9-B13.
- W dystrybuowanych do współwłaścicieli pismach - zapytaniach o wyrażenie zgody spółdzielnia zawarła wszelkie niezbędne wyjaśnienia i informacje - zapewnia zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Stargardzie. - Nadto, kilkukrotnie wywieszano na tablicach ogłoszeń klatek schodowych nieruchomości B3, B6, B8 i B9-B13 tożsame informacje do wiadomości dla wszystkich lokatorów. Proces ten trwał wystarczająco długo aby wszyscy, nie tylko współwłaściciele nieruchomości mogli się w sprawie wypowiedzieć. Analogicznie jak w wspólnotach mieszkaniowych dla uzyskania zgody na realizację danego przedsięwzięcia wymagana jest przeważająca liczba głosów współwłaścicieli liczona według posiadanych udziałów w danej nieruchomości. We wszystkich czterech budynkach za przeznaczeniem boiska na miejsca postojowe – pisemnie - opowiedziała się przeważająca liczba współwłaścicieli tych nieruchomości. Każdy może sprawdzić swoje oświadczenie – nie ma tu mowy o jakimkolwiek fałszerstwie. Przeznaczenie nieużywanego boiska na miejsca postojowe nie jest „wolą Spółdzielni", bowiem miejsca te nie mają służyć spółdzielni tylko mieszkańcom czterech nieruchomości.
Przedstawiciele spółdzielni podkreślają, że to nie oni byli inicjatorami pomysłu zamiany boiska na parking, ale sprawiły to głosy i wnioski licznej grupy mieszkańców. Zapewnia o tym, że informowała mieszkańców o inwestycji i sposobach jej sfinansowania.
- Staramy się reagować na dochodzące do nas sygnały w zakresie potrzeb mieszkańców, zwłaszcza tych, które mają służyć jak największej ich liczbie osób - dodaje spółdzielnia. - Naszym zadaniem jest postępowanie w sposób zgodny z wolą większości współwłaścicieli oraz obowiązującymi przepisami prawa. I takie właśnie kroki podejmujemy, licząc się z wolą większości mieszkańców.
Spółdzielnia ogłosiła przetarg na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej zmiany zagospodarowania terenu dawnego boiska sportowego. Otwarcie ofert było 9 sierpnia.
(w) - 21-08-2023
Artykuły powiązane:
Reklama
1.
parking jest potrzebny
www (37.47.172...) 21-08-2023 13:54
2.
"; Przeznaczenie nieużywanego boiska na miejsca postojowe nie jest „wolą Spółdzielni";, bowiem miejsca te nie mają służyć spółdzielni tylko mieszkańcom czterech nieruchomości."; jest to cytat przedstawiciela spółdzielni i jest on nieprawdą! DECYZJA O BUDOWIE PARKINGU JEST ";WOLĄ SPÓŁDZIELNI"; czyli kogoś kto nie zamieszkuje na osiedlu, komu nie będą przeszkadzały spaliny i wartkot silników o różnych porach dnia czy nocy itd. Udowodnię to na dostępnych dokumentach.
1/ wysokość udziałów właścicieli i spółdzielni w poszczególnych nieruchomościach wynikają ze Sprawozdania
Zarządu Spółdzielni według stanu na dzień 31.12.2022r.:
Spółdzielnia lokatorzy i inni
udziały: B-3 34,50 % 65,50 %
B-6 29,14 % 70,86 %
B-8 33,22 % 66,78 %
B-9 - B-13 28,99 % 71,01 %
średni udział procentowy- 31,46 % 68,54 %
Przybliżona ilość lokali w poszczególnych budynkach: B-3 13 kl. schodowych ok. 130 właścicieli
B-6 13 kl. schodowych ok. 130 ";
B-8 13 kl. schodowych ok. 130 ";
B-9 - B-13 ok. 45 kl. schodowych ok. 450 ";
razem ok. 850 ";
Z powyższego wynika że gdyby nie udziały Spółdzielni nie byłoby większości w głosowaniu na ";TAK"; !!!
Wprawdzie takie wyliczenia Spółdzielni są zgodne z prawem ale czy są moralne? Czy naprawdę działanie Spółdzielni jest zgodne z wolą mieszkańców. Czy t5ak powinien działać Zarząd Spóldzielni?
Przecież w Zarządzie pracują też ludzie i powinni służyć wszystkim członkom i mieszkańcom a nie mniejszościzainteresowanej!
SEK (37.248.152...) 21-08-2023 14:50
3.
www - tak zgadzam się że parking jest potrzebny, sam jestem kierowcą i znam ten ból. Ale niech się wypowiedzą faktycznie mieszkańcy i to wszczególności Ci którzy zamieszkują w nieruchomościach przylegających do tego boiska lub znajdujących się w jego pobliżu tj. B-3a,b,c,d B-6j,k,l,ł B-8a,b,c,d,e. W tym przypadku decyzję podjęły osoby nawet nie mieszkające na tym osiedlu.
SEK (37.248.152...) 21-08-2023 15:05
4.
Idźcie na zebranie spółdzielni i tam wywalcie jej zarząd na bruk jak nie chce zrobić parkingu. Spółdzielnia ma wam służyć i myć buty a nie wy jej pytać o coś i prosić się. Ona ma wykonywać waszą wolę a nie wy jej. Od razy zapytajcie się na co idą miliony na koszty administracji z waszych podatków??? Kto tak ładnie tam zdobywa majątek waszym kosztem.
Marcin L (89.151.39...) 21-08-2023 18:52
5.
parking oczywiście jest potrzebny lecz nie w miejscu boiska można poszerzyć chodniki i tam zrobić parking a nie przy b8 dzięki spółdzielni pojawia się straż miejska i daje mandaty wcześniej nikomu nie przeszkadzały auta zaparkowane pod oknami a wracając do boiska będzie tylko 1 wjazd aut i kto będzie chciał aby ciągle w jedną i w drugą jeździły auta i smród a z boisko można odnowić zrobić kosza basen odkryty jakąś rekreację dla ludzi
RYSIU (89.151.38...) 21-08-2023 20:17
6.
tak parking oczywiście potrzebny lecz nie z pieniędzy mieszkańców jak to spółdzielnia określiła z funduszu remontowego 2 lata temu chcieliśmy aby spółdzielnia dobudowała balkony w blokach które nie mają mięli już jak to określili zielone światło na balkony a skończyło się tym,że mieszkaniec miał zapłacić 15tys.za balkon a inna była rozmowa fundusz jest lecz nie na parking niech osiedle bloki dookoła najpierw naprawią a tam nie potrzeba parkingu i smrodu z jak to mówią 80 aut a wcześniej była mowa o ponan 100
mieszkaniec b6 (89.151.38...) 21-08-2023 20:36
7.
Zgadzam się parking jest potrzebny ale nie w tym miejscu niech spółdzielnia się wypowie kiedy były ostatni raz malowane klatki schodowe bo w B6 2005 roku i na to powinny iść pieniądze z funduszy remontowych czy na odnowę balkonów itd.służyć wszystkim mieszkańcom a nie wybranej grupie każdy przecież płaci fundusz remontowy
Jaro (89.151.32...) 21-08-2023 22:33
8.
na Płatnerzy tysz wybudowali na boisku parking i to fajno
PRAGMATYK (91.226.236...) 23-08-2023 18:02
